USA-IMMO possède une remarquable connaissance du marché américain de l’immobilier, meilleure que les spécialistes français du domaine qui conseillent actuellement des investissements non rentables car surévalués. Immobilier 2.0 a donc, pour vous, parcouru les étendues de la toile américaine afin de vous ramener ses meilleures trouvailles. Nous partons bientot faire une reconnaissance plus poussee, connaissant deja les 2 endroits. Community See All. Sélectionner parmi une gamme de véhicules et d'offres spéciales locales Un achat fin décembre, la réhabilitation en janvier, et déjà louée début février, qui dit mieux.Une efficacité qui mérite d’être commentée. En 2017 j’ai acquis par l’intermédiaire d’USA-IMMO une première puis une seconde maison en Alabama, les deux louées très rapidement après achats. Investisseur heureux de travailler avec USA-IMMO, je pars fin février prochain voir l’équipe, le bien (loué), avec d’autres projets. Merci USA-IMMO, et j’espère bientôt pouvoir renouveler l’opération. J’ai été 100% satisfait par USA-IMMO. Hacheter une maison aux USA, c'est le moment. "townhouse" maison traditionnelle? USA Immobilier.com est une des composantes majeures du groupe French-Media et répond aux attentes de nos clients: trouver un appartement, une maison, un commerce a louer/acheter afin de s’installer aux USA dans les meilleures conditions grâce à une plateforme immobilière. Comment accède-t-on à ce métier dachat et de vente de biens immobiliers ? Suivez-nous sur. Les résultats obtenus après plusieurs années sont totalement conformes aux prévisions annoncées lors de ma première décision d’investissement. J’ai commencé à chercher sur Internet et ai trouvé plusieurs agences ou personnes qui proposaient leurs services : USA-IMMO en faisait partie. USA-Immo.com apportera le meilleur niveau de service aux clients investisseurs, en travaillant de façon efficace, performante et rigoureuse. Nous souhaitons nous aussi acheter une maison dans la région d'Orlando pour la louer et pourquoi pas dans quelques années pour la recupérer pour nos vacances. Mon premier investissement s’est donc effectué à distance via USA-IMMO. Pas grand monde à mon avis. Merci à eux de partager leurs convictions sur le marché immobilier aux USA. 1. Savez vous ou je pourrais avoir des informations relatives a une installation la bas, fiscalite, assurance sante, etc... Oui je sais que cela coute tres cher, c'est pour cette raison que l'on rentrera en France se faire soigner ! Ce voyage sur place que je souhaitais (ouverture d’un compte bancaire américain et contrôle du premier achat)m’a juste donné envie de vivre là-bas … et de continuer mes investissements dans ce pays. En France, Usa-immo.com est classé 499 421, avec un nombre de visiteurs mensuels estimé à 377. Mais le fait de pouvoir en parler en Français, d’être guidés pas à pas, et de consulter USA-IMMO, ce sont ces atouts qui ont fait que nous sommes convaincus d’avoir été bien informés et accompagnés dans toutes les démarches. De 120 jusqu'à 170 euros offerts ou 500 euros de frais de courtage offerts, pour toute 1ère adhésion au contrat d'assurance vie … Très pédagogue, il nous a aidé à comprendre tous les mécanismes qui font que notre projet s’est concrétisé avec un succès ! En effet, létat du sud est très étendu dune part … USA-IMMO.COM EST UN SITE MÉDIA À BUT INFORMATIF, PUBLIÉ AUX USA PAR : FRANCOIS BRAINE BONNAIRE, LLC (REALTY). Le préalable est le suivant : aux États-Unis, 99% des ventes passent par les agents immobiliers. François, tout au long de ces étapes, m’a accompagné avec un professionnalisme, une rigueur et une fiabilité sans faille. Vous pouvez insérer des photos dans votre message en cliquant sur dans l'éditeur. Le rendement est au rendez-vous et c’est une très belle alternative de placement et une diversification intéressante en cette période. La possibilité d'amortir les immeubles et de déduire fiscalement non seulement l'ensemble des charges liées à la gestion locative, les taxes foncières, les assurances, les intérêts d'emprunt le cas échéant mais aussi un billet d'avion par an permet alors le plus souvent de dégager un déficit foncier et de ne pas générer d'impôt sur le revenu. Quand j’ai contacté USA-IMMO, j’ai été tout de suite satisfaite de la rapidité à laquelle j’ai été recontactée et le temps pris pour étudier mon projet de placement financier, ailleurs que dans les produits financiers classiques français. C’est aussi, pour les investisseurs français à la recherche d'investissements différenciants, un pays qui offre de multiples opportunités sans devoir être titulaire d'un visa américain. Aucun problème avec l’administratif, puisque tout est fait selon les règles de l’art. Aussi le professionnalisme de l’équipe de gestion locative et l’accompagnement d’USA-IMMO ont été exemplaires. Tout au long du processus d’acquisition et de mise en location, ils ont été présents, ont respecté les délais annoncés, et nous ont accompagné dans chacune des étapes clés du projet. Je suis moi-mème propriétaire en Arizona depuis plus de trente années. Start-Immo vous propose à la location: Rue des Clarisses, 58, 4000 Liège Superbe appartement de standing en plein centre de Liège composé d’un Hall d’entrée, Grand Séjour avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, Hall de nuit, Grande Chambre, Sdb (douche + WC suspendu), Dressing (ou petit Bureau), Balcon avant. De plus, si on garde une residence en France, cela ne devrait pas poser de probleme...j'espere ! YES WE CAN ! pouvez vous me dire : quelles sont TOUTES les formalités à accomplir? Je le remercie chaleureusement pour l’aide qu’il m’a apporté et son soutien. Mon seul regret est de ne pas avoir plus d’argent à investir via USA-IMMO ! Santa Fe au Nouveau Mexique. Vidéo; Achat. Nous avons été pris en main avec des explications très pointues, et vue notre budget USA-IMMO nous a orienté vers un achat en Alabama. J'avais oublié de vous préciser que si un voyage exploratoire est nécessaire voire indispensable, il faut une fois sur place, non seulement bien visiter mais aussi avoir, Salut Mudele,J'étais dans la même situation que toi il y a quelques années, sauf que je ne suis pas encore retraitée. Autrement dit le revenu Américain n'est pas taxé en France mais il peut être pris en compte pour augmenter la progressivité de l'impôt. Merci pour votre réponse Tonton Cristobal. Notre objectif est de poursuivre l’acquisition d’autres bien dans un futur proche. En Savoir Plus. « Cheffe d’entreprise en France et en Belgique, j’ai choisi de redéployer mon patrimoine vers u Nous sommes arrivés sur le site internet de USA-IMMO.COM. Ma première maison fut achetée par correspondance et ma seconde après une journée de visite sur place. Merci à USA-IMMO et à toute son équipe pour leur professionnalisme et pour le suivi personnalisé à chaque étape de la transaction. Bonjour je souhaite effectuer un achat aux êtas unies je cherche des renseignements est ce qu il ya encore des opportunités , prix intéressant , ou faut il investir c est pour mettre en l'action , les impôts , les taxes , qu elles sont les villes où les taxes sont moins cher , les charges etc......je souhaite une reponse de la part dune personne  honnete qui a deja achete et passe par la je veux dire un particulier merci d avance, Je connais bien le problème des résidence 3° age en Arizona. Immo-US est un des seuls intervenants à offrir le maximum de garanties: siège social basé en France, carte T de transactions immobilières et Responsabilité Civile Professionnelle.Nous possédons des bureaux à Paris et à Marseille.Nous serons votre unique interlocuteur pour l'achat. Le seul impôt calculé sur la valeur estimative du bien est la "property tax". Après notre voyage de noces en Californie, où nous avons constaté que l’immobilier était nettement plus attractif qu’en Suisse, nous avons effectué des recherches sur la Californie, New York, pour finir par la Floride, où les prix sont plus bas, mais avec des bons niveaux de loyers. Les conseils et recommandations claires et précises d’USA-IMMO contacté par email puis sur Skype m’ont été très précieuses. Cliquez pour voir d'autres données concernant ce site. Avant de se lancer dans cet investissement immobilier, quelles sont les bonnes questions à se poser ? Immobilier Miami Notre Agence immobilière Nestenn vous parle de l'immobilier sur Miami :. Au jour d’aujourd’hui les rentabilités qu’il m’avait annoncées ont été atteintes. J’ai découvert USA-IMMO.COM par internet et je m’en félicite. Local Business. Si votre objectif est d’investir sur du tangible à forte rentabilité avec un potentiel de plus-value à la revente, alors vous êtes au bon endroit ! Investir dans l'immobilier aux Etats-Unis permet d'effectuer un placement sécurisé avec peu de risques. Oui j'en ai bien peur...merci de vos reponses. Quel type de propriété choisir ? Au-delà des achats, il m’a apporté ses conseils par la suite lors de la gestion de mes biens. Lorsque j’ai décidé d’investir aux USA, j’étais expatrié en Afrique. es ce mieux d' acheter au particulier ou via agences? usaimmobilier.com. 1 check-in. L'intérêt fiscal réside donc dans l'exonération fréquente d'impôt sur les revenus procurés par le bien acquis aux Etats Unis. Les rendements nets obtenus (à Atlanta, Georgia) sur ces investissements sont plus de 3 fois supérieurs à ceux obtenus dans les grandes métropoles françaises. Cela compte vraiment pour réussir son investissement locatif aux USA depuis la France. About See All. | Mark Stevenson. Dernière activité le 22/02/2018 à 20:43 (consulter). Notre spécialiste vous prodiguera ses conseils et son excellente connaissance du marché américain de façon transparente. Et avec le sourire et l’efficacité « redoutables » des Américains : un régal de travailler avec eux ! Achat maison USA - forum États-Unis - Besoin d'infos sur États-Unis ? Closes in 40 minutes . Découvrir les options de location de véhicule Avis dans USAavec Avis, location de véhicules. Si j’ai un conseil à donner à toute personne voulant investir à l’étranger : vous ne vous êtes pas trompée, ce sont de vrais pros et ils sauront vous satisfaire. Voir toutes les discussions Achats États-Unis. La France se réserve cependant le droit de tenir compte du revenu Américain pour calculer le taux de l'impôt Français. 36 658 annonces de immobilier de luxe en vente aux États-Unis: sur LuxuryEstate vous trouverez des milliers d'annonces sélectionnées par les meilleures agences immobilières du secteur du luxe. bonjour, je serai retraité dans 10 mois et aimerais acheter une maison aux usa. Grâce à USA-IMMO, les biens proposés sont parfaitement dans notre budget, et nous assurent de plus un excellent rendement. En pratique cette règle n'aura aucune incidence. Suivre la démarche proposée par USA-IMMO c’est un gain immédiat et très important en temps et en recherches. Dès notre premier contact François m’a décrit de façon à la fois claire et complète d’une part le type de maisons susceptibles d’être acquises dans des secteurs qu’il connaît parfaitement bien, et d’autre part la séquence des différentes étapes de la procédure d’achat aux USA. Il y a pourtant de bonnes affaires encore surtout pour faire ensuite du locatif. Es ce le notaire qui s 'occupe de tout comme en belgique? Je suis personnellement ravi et je viens de finaliser (septembre 2015) mon 2ème investissement en totale confiance. Suite à cette visite, je ne peux que confirmer l’efficacité, les conseils et le professionnalisme de USA-IMMO ainsi que la qualité de son réseau. Dire qu’investir avec lui dans un marché que je ne connaissais pas a été facile peut paraître “sur-vendeur” et pourtant c’est la sensation que j’en ai. Dans cet article, nous allons aborder tous les aspects de l’investissement immobilier aux USA afin que vous preniez une décision éclairée sur le sujet et surtout comprendre pourquoi investir aux Etats-Unis est une excellente idée et comment réaliser cette opération dans un contexte sécurisé. Ils ont la structure, le savoir-faire et la rigueur nécessaires pour la réussite de vos investissements immobiliers aux USA. Où acheter des vêtements dans les outlets ? Ouvert par isa78180 - Dernier message le 26/02/2020 à 12:20, Achat de billets pour match NBA Ouvert par PAULGEORGE - Dernier message le 30/11/2019 à 12:49, Achat d'une propriété aux USA Ouvert par Waylon, le 22/05/2019 à 14:59, Y a-t-il des magasins à Las Vegas ou San Francisco où l'on peut acheter des objets de la Nascar ? Notre avons mis deux ans à trouver USA-IMMO. Investir aux USA, c’est un peu réaliser ce rêve américain que nous portons tous, quelque-part, au fond de nous. l'adresse d 'agences... Vous consentez à transmettre vos données à. ROUTARD.COM n'est pas une agence de réservation ni un voyagiste. Ces offres peuvent, selon les cas et afin d’améliorer l’expérience d’utilisation des visiteurs, apparaitre dans l’environnement ROUTARD.COM tout en étant néanmoins publiées sous les seuls contrôles et responsabilités de nos partenaires, ROUTARD.COM ne pouvant matériellement agir sur ces publications d’offres et les informations qui les accompagnent. L'imposition aux Etats Unis peut en effet se faire sur option sur le revenu net conformément à l'article 6-6 de la Convention sus relatée. Avis d'experts; Objectif Patrimoine; International. Lire la suite. 263 people follow this. Une période encore avantageuse pour les investisseurs qui désirent se positionner sur le marché américain et réaliser de très bonnes affaires. Ouvert par Xav-Mom-s - Dernier message le 11/04/2019 à 14:18, Investissement start up Etats Unis Ouvert par usainvest - Dernier message le 19/09/2018 à 13:08. USA-IMMO m’a trouvé des maisons adaptées à mon besoin, qui ont ensuite été louées dans les délais prévus Il a crée un autre poste pour expliquer qu'il voulait passer sa retraite aux usa. Présents aussi aux Etats-Unis. Achat immobilier aux États-Unis - forum États-Unis - Besoin d'infos sur États-Unis ? Pour ceux qui veulent diversifier leurs investissements, profiter d’une rentabilité locative très attractive avec une fiscalité avantageuse, USA-IMMO est d’après-moi, et les amis à qui j’ai pu le conseiller, le service de référence auquel on peut faire appel, avec toutes les garanties nécessaires pour finaliser facilement ce type de projet. Depuis deux ans nous avons acquis quatre maisons en Floride, une tous les 6 mois environ, elles sont toutes louées et offrent un rendement inespéré en France, ou même en Europe. 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Covid-19 - "Très peu probable" que les cinémas et les salles de spectacle rouvrent le 7 janvier A vrai dire, nous sommes plutot fixes sur Sedona ou (completement different !) » Olivier B. Il est toujours difficile de s’imaginer investir dans un pays que nous ne connaissons pas et pour lequel seul notre feeling nous permet de dire si nous voulons continuer. Consultez les annonces immobilières Us pour trouver votre logement en vente, location ou viager. Cette taxe est déductible fiscalement. Page Transparency See More. Si condo/townhouse - il faut de lire et comprendre vos obligations. Quelle sorte de maison - Condominium? L'exposé de Pomerum est clair sur la question administrative d'un logement locatif. www.usaimmobilier.com . Posez vos questions et parcourez les 3 200 000 messages actuellement en ligne. On aurait pu certainement trouver d’autres contacts aux USA, qui auraient fait du bon travail également. Facebook is showing information to help you … Phoenix, beaucoup trop chaud et Sun city trop "retraites"... Si on a cotise a la securite sociale francaise toute sa vie et que l'on souhaite prendre sa retraite aux US, je pense que l'on peut avoir droit aux soins quand nous rentrerons en France, non ?? Au travers de nos échanges par Skype et emails, François, qui est lui-même investisseur à titre personnel, a parfaitement balisé le parcours en m’accompagnant dans l’ensemble des démarches et choix que j’avais à faire, depuis la nécessaire ouverture d’un compte bancaire, en passant par la constitution d’une société limitée (LLC) jusqu’à la sélection des biens les mieux adaptés à mes objectifs. Son premier voyage aux USA, c’est un peu comme acheter sa première voiture, ou choisir quelle robe porter à son mariage… On hésite, on demande conseil, car on sait qu’on ne veut pas être déçu et qu’on veut créer des souvenirs magiques qui resteront dans la tête jusqu’à notre mort! Les suivis sont clairs et transparents, envoyés chaque mois, avec le détail des charges et des revenus, sans mauvaise surprise. MERCI beaucoup USA-IMMO pour votre accompagnement et à très bientôt. (CercleFinance.com) - La National Association of Realtors des États-Unis a fait état ce mardi de 6,69 millions de ventes de logements anciens en novembre, en … Bonjour Je recommande USA-IMMO à toute personne souhaitant investir dans l’immobilier aux US, et cela en vaut la peine. Je suis devenu complètement indépendant financièrement, ce qui me permet de beaucoup plus voyager, ma grande passion ! Après avoir acquis grâce à lui 3 maisons à Birmingham en Alabama, je dois dire que je n’ai pas était déçu, bien au contraire. Un RDV sur skype de quasiment 2 heures pour se connaitre et vérifier nos attentes nous a vraiment conforté dans notre choix de partir à l’aventure avec USA-IMMO. Nous nous sommes rendus aux USA rencontrer cette jeune équipe dynamique, sympathique et très professionnelle. S'agit-il d'un avis sur une prestation touristique ou sur une expérience que vous avez réalisée ? Un marché immobilier dynamique. -et surtout son réseau : le broker qui cherche la maison bien placée et qui va la rénover, l’agent qui va trouver les bons locataires et gérer les propriétés, l’avocat qui va créer la LLC et être le représentant fiscal, l’expert comptable qui va faire les déclarations fiscales, le courtier qui va gérer la relation avec les assurances, la banque, le notaire etc…. Combien de pièces ? J’avais décidé d’investir dans l’immobilier aux USA fin 2012, suite à la très forte baisse du prix des maisons jusqu’en 2011, alors que les loyers n’ont pratiquement pas baissé, en Floride tout au moins. Découvrez toutes nos offres en ligne sur www.avis.fr. Ils sont exonérés d'impôt en France (mécanisme de crédit d'impôt prévu à l'article 24). Price Range $$ Hours 9:00 AM - 6:00 PM. Ils possèdent toute une structure qui travaille pour nous servir ! Finalement j’ai acheté 12 maisons par l’intermédiaire de USA-IMMO.COM et j’ai pu m’appuyer sur des interlocuteurs efficaces et fiables. Entre le moment où l’on s est dit : “OK on travaille ensemble” et l’acte final où nous avons été propriétaire, il s est passé exactement 3 mois. J’ai apprécié la disponibilité du responsable de USA-IMMO.COM, son expérience de ce type d’investissement, la pertinence de ses avis et surtout la qualité de son réseau, en Floride ou en Géorgie. Lors du premier contact avec l’équipe de USA-IMMO nous avons tout de suite compris la différence, le choix des maisons basé sur le rendement est extrêmement intéressant. A recommander. Je recommande vivement USA-IMMO pour son sérieux, son efficacité et la rapidité des réponses à toutes les questions. Les revenus locatifs provenant de la location d'immeubles situés aux Etats Unis y sont imposables conformément à l'article 6-1 de la Convention Franco - Américaine du 31 Août 1994. Des professionnels du tourisme ayant conclu des accords avec ROUTARD.COM permettent l’accès à leurs offres et prestations directement via le site, sans frais pour les visiteurs. USA-IMMO présente des solutions clés en main pour investir dans l’immobilier locatif aux USA en s’entourant de vrais professionnels locaux de l’immobilier. Après de longues recherches et hésitations, j’ai fait confiance à USA-IMMO, qui est ma liaison directe vers le marché immobilier Américain. Je suis tombé sur. Pour cela il a su tisser un réseau d’intermédiaires de très grande qualité. Dans notre article daujourdhui, nous allons voir dun peu plus près ce métier, la formation pour y accéder, le système des achats et ventes vu par les Américains.